Объект, приобретённый по программе, не может быть продан в течение трёх лет; соответствующая отметка вносится в тапу.
Сверено 24 сентября 2026Пересверка 19 ноября 2026Сверка: Редакция BosforPass
Короткий ответ
Запись реестра TR-CBI-2026-003. Утверждение: Объект, приобретённый по программе, не может быть продан в течение трёх лет; соответствующая отметка вносится в тапу. Источник — «Регламент о применении Закона о гражданстве Турции № 5901, статья 20», тип: первоисточник. Сверка: Редакция BosforPass, 24 сентября 2026. Статус — «действует», следующая пересверка назначена на 19 ноября 2026.
Что именно проверялось и по какому документу
- Утверждение
- Объект, приобретённый по программе, не может быть продан в течение трёх лет; соответствующая отметка вносится в тапу.
- Короткая форма
- 3 года
- Статус
- ДействуетСверено с первоисточником на указанную дату.
- Тип источника
- ПервоисточникТекст закона, решение президента, публикация в Resmî Gazete
- Первоисточник
- Регламент о применении Закона о гражданстве Турции № 5901, статья 20Статья 20, часть 2, пункт (b): «tapu kayıtlarına üç yıl satılmaması şerhi koyulmak şartıyla satın aldığı» — приобретение с внесением в записи тапу отметки о непродаже в течение трёх лет; для предварительного договора — обязательство о непередаче в тот же срок
- Архивная копия
- Снимок страницы источника
- Кто и когда сверял
- Редакция BosforPass — 24 сентября 2026Экспертная редакция
- Следующая пересверка
- 19 ноября 2026
Чего мы не утверждаем этой записью
Срок отсчитывается от даты регистрации сделки в кадастре, а не от даты получения паспорта.
Границы утверждения — часть самого утверждения. Запись подтверждает ровно то, что в ней написано, и ничего сверх этого: она не заменяет юридическую, налоговую или инвестиционную консультацию и не описывает вашу конкретную ситуацию.
Что происходило с этой записью
Журнал публичный и не редактируется задним числом. Если утверждение менялось, предыдущая формулировка остаётся видимой — иначе проверить нас невозможно.
| Дата | Что сделали |
|---|---|
| 24.09.2026 | Пересверка 24.09.2026 по первоисточнику (https://www.mevzuat.gov.tr/MevzuatMetin/21.5.2010139.pdf (live; размер файла совпадает с локальной копией)): утверждение, числа и цитата подтверждены, более новой редакции нет. |
| 30.08.2026 | Пересверка 30.08.2026 по сводному тексту (архивная копия от 03.06.2026): mevzuat.gov.tr с нашей стороны не открывается на сетевом уровне, сверка велась по архиву, он же вписан в поле archive. Исправлен источник: трёхлетний запрет продажи записан в Регламенте, а не в Законе № 5901 — в тексте закона такого условия нет вовсе, и ссылка вела не на тот документ. Само утверждение подтверждено дословно. |
| 27.07.2026 | Первичная сверка. |
Где на портале используется эта запись
Список нужен обеим сторонам. Читателю он показывает, на что именно опирается текст, который он читает. Нам — какие страницы придётся перечитать, если норма изменится.
- За недвижимость от $400 000/za-nedvizhimost/
- Гражданство за инвестиции/za-investicii/
- Гражданство Турции: главная/
- Каталог объектов/katalog/
- Все способы получения/kak-poluchit/
- Сроки по этапам/sroki/
- Процедура: 7 шагов/procedura/
- Отказ в гражданстве/otkaz/
- Документы: чек-лист/dokumenty/
- Сколько стоит: полная смета/stoimost/
- Калькулятор сметы/kalkulyator/
- ТАПУ: как читать и проверить/nedvizhimost/tapu/
- ВНЖ за недвижимость/vnzh/za-nedvizhimost/
- Налоги в Турции для новых граждан: ставки и резидентство/nalogi/
- Наследство в Турции: что происходит с недвижимостью инвестора/nasledstvo/
- Жизнь после получения паспорта Турции: хаб/posle-pasporta/
- «Купить паспорт Турции»: что законно, а что мошенничество/kupit-pasport-turcii/
- ВНЖ за $200k или гражданство за $400k: что выбрать/sravnenie/vnzh-ili-grazhdanstvo/
- Плюсы и минусы/plyusy-i-minusy/
- Недвижимость под гражданство/nedvizhimost/
- Причины отказа: разбор по группам/otkaz/prichiny/
- Турецкий паспорт/pasport/
- Сравнение программ гражданства/sravnenie/
- Все страны, дающие гражданство за инвестиции: список 2026/sravnenie/strany/
- Налоги и пошлины при покупке/nedvizhimost/nalogi/
- Инструменты портала/instrumenty/
- 7 схем обмана/nedvizhimost/riski/
- Возврат инвестиций через 3 года/vozvrat-investicij/
Похоже, что запись устарела?
Документы меняются быстрее, чем мы успеваем их перечитывать. Если вы видите, что норма уже другая, напишите — письмо уйдёт с темой, в которой указан ID TR-CBI-2026-003, так что искать запись нам не придётся. Проверим вне очереди и, если ошиблись, отметим это в журнале исправлений открыто.
Записи, которые обычно читают вместе с этой
- TR-CBI-2026-001Действует
Минимальная стоимость недвижимости для получения гражданства Турции за инвестиции — 400 000 долларов США.
- TR-CBI-2026-002Действует
Соответствие порогу проверяется не по одной величине: по руководству TKGM от 09.12.2024 цена, указанная в официальном акте (или в договоре обещания продажи), и сумма банковских переводов должны каждая по отдельности достигать требуемой суммы, и это должно подтверждаться документом об установлении суммы (Tutar Tespit Belgesi, TTB), выдаваемым на основе оценки.
- TR-TAX-2026-004Действует
Пошлина за регистрацию перехода права собственности (tapu harcı) взимается по позиции 20/a тарифа № 4 к Закону о сборах № 492 отдельно с продавца и с покупателя — по 2% (binde 20) с каждого, всего 4%. База — заявленная цена продажи, но не ниже стоимости объекта для налога на недвижимость (emlak vergisi değeri).
- TR-CBI-2026-005Действует
Для подачи заявления требуется документ, подтверждающий выполнение инвестиционного условия; для недвижимости это Taşınmaz Yatırım Tespit Belgesi, который выдаёт региональное управление (bölge müdürlüğü) Главного управления кадастра и земельного реестра (TKGM), в ведении которого находится управление, внёсшее в реестр отметку об обязательстве.