Словарь турецких терминов: икамет, тапу, кимлик и ещё 14 слова, без которых не разобраться

Какие термины путают чаще всего

За время работы с обращениями набирается устойчивый список пар, в которых люди ошибаются регулярно. Разберём их коротко — подробности в карточках терминов.

Икамет и гражданство

Икамет — это разрешение находиться, гражданство — статус принадлежности. Икамет не превращается в паспорт автоматически: натурализация требует пяти лет непрерывного проживания, а инвестиционный маршрут идёт мимо этого срока по отдельной процедуре. Владение недвижимостью даёт основание для ВНЖ при стоимости жилья от 200 000 долларов на дату покупки и основание для гражданства — от 400 000, и это два разных порога в двух разных процедурах.

Тапу и искан

Тапу отвечает на вопрос «чьё», искан — «можно ли жить». Здание может иметь безупречное тапу и не иметь искана: юридически объект существует, но постоянные коммунальные договоры на него не оформляются, полная поэтажная собственность не регистрируется, а банк не выдаёт кредит. При покупке в новостройке это самая частая причина сюрприза через год после сделки.

Кимлик и налоговый номер

Оба — цифры, оба спрашивают в банке. Налоговый номер из десяти цифр получают за пятнадцать минут по загранпаспорту, он открывает счёт и сделку. Номер кимлика — из одиннадцати, у иностранца начинается с 99 и появляется вместе с картой ВНЖ, у гражданина это T.C. Kimlik No. После получения гражданства номер меняется, и все договоры, оформленные на прежний, приходится переоформлять.

Сертификат соответствия и отчёт оценщика

Отчёт об оценке — это оценка стоимости; для сделок под гражданство её делает компания с лицензией SPK, и на её основе выдаётся справка TTB. Сертификат соответствия — решение государственного органа о том, что инвестиция засчитана. Первое заказывает и оплачивает покупатель, второе выдаёт региональное управление кадастра на основании справки TTB плюс подтверждённых платежей и отметки в тапу. Отчёт без сертификата не даёт ничего; сертификата без отчёта не бывает.

Зелёный паспорт и обычный

Зелёный паспорт даёт безвизовый Шенген, и именно поэтому его так часто поминают в рекламе. Он выдаётся госслужащим определённых рангов и крупным экспортёрам. Инвестор получает бордовый паспорт, с которым в Шенген нужна виза. Любое обещание «зелёного паспорта за инвестицию» стоит воспринимать как повод закрыть переписку.

Нумератаж и адресная регистрация

Нумератаж — справка муниципалитета о том, какой официальный адрес у здания. Адресная регистрация — запись в реестре населения о том, что по этому адресу живёте вы. Первое нужно, чтобы сделать второе, а без второго не выпустят карту ВНЖ. Люди регулярно приходят на приём с одним документом вместо двух.

Как найти нужный термин в словаре

Поиск работает и по русскому написанию, и по турецкому: «искан» и «iskan» находят одну и ту же карточку, регистр и турецкие буквы значения не имеют. Можно искать и по смыслу — например, слово «справка» покажет все документы, которые где-то нужно получить. Фильтр по блокам помогает, когда вы не помните слово, но помните область: статусы, документы, ведомства, процедуры или недвижимость.

В каком порядке эти слова появляются в реальном процессе

Словарь полезнее, когда термины выстроены не по алфавиту, а по ходу дела. Ниже — последовательность, в которой они возникают у человека, который покупает недвижимость и идёт к паспорту.

До поездки вы встречаете «верги нумарасы» — турецкий налоговый номер, и «рандеву» — запись на приём. Оба слова относятся к подготовке: без номера не открыть счёт, без записи не подать ни одного заявления.

На сделке появляются «тапу», «искан», «экспертиза SPK» и «нумератаж». Первое — то, что вы получаете; второе и четвёртое — то, что нужно проверить до задатка; третье — цифра, от которой зависит, засчитают ли покупку в программу.

После сделки в лексиконе возникают «уйгунлук белгеси» — сертификат соответствия, «гёч идареси» — миграционная служба, куда подаётся заявление на ВНЖ, и «икамет» — сама карта. Здесь же появляется «е-девлет»: портал госуслуг, который экономит недели очного хождения.

На финише в дело вступают «НВИ» — управление регистрации населения, «ватандашлык» — гражданство и «кимлик» — удостоверение личности с новым номером. Для семей с сыновьями добавляется «бедельи аскерлик», а для тех, у кого турецкие корни, — «мави карт».

Если по каждому из этих слов вы можете сказать, кто его выдаёт, сколько оно действует и что будет, если его не окажется, — вы понимаете процесс лучше, чем большинство покупателей на рынке. Это и есть задача словаря.