Циркуляр Главного управления кадастра 2024/2 от 01.03.2024 установил срок использования отчёта об оценке в обычных сделках с недвижимостью — три месяца. Для сделок под гражданство применяется справка об установлении суммы (Tutar Tespit Belgesi, TTB) на основе оценки: между ней и подачей на сделку должно пройти не больше двенадцати месяцев, иначе оценку заказывают заново. До 28.09.2026 этот срок был шесть месяцев.
Сверено 17 октября 2026Пересверка 23 декабря 2026Сверка: Редакция BosforPass
Короткий ответ
Запись реестра TR-CBI-2026-227. Утверждение: Циркуляр Главного управления кадастра 2024/2 от 01.03.2024 установил срок использования отчёта об оценке в обычных сделках с недвижимостью — три месяца. Для сделок под гражданство применяется справка об установлении суммы (Tutar Tespit Belgesi, TTB) на основе оценки: между ней и подачей на сделку должно пройти не больше двенадцати месяцев, иначе оценку заказывают заново. До 28.09.2026 этот срок был шесть месяцев. Источник — «Циркуляр Главного управления кадастра и земельного реестра 2024/2 от 01.03.2024», тип: ведомство. Сверка: Редакция BosforPass, 17 октября 2026. Статус — «действует», следующая пересверка назначена на 23 декабря 2026.
Что именно проверялось и по какому документу
- Утверждение
- Циркуляр Главного управления кадастра 2024/2 от 01.03.2024 установил срок использования отчёта об оценке в обычных сделках с недвижимостью — три месяца. Для сделок под гражданство применяется справка об установлении суммы (Tutar Tespit Belgesi, TTB) на основе оценки: между ней и подачей на сделку должно пройти не больше двенадцати месяцев, иначе оценку заказывают заново. До 28.09.2026 этот срок был шесть месяцев.
- Короткая форма
- отчёт — три месяца, TTB — двенадцать
- Статус
- ДействуетСверено с первоисточником на указанную дату.
- Тип источника
- ВедомствоРазъяснение или официальная страница профильного органа
- Первоисточник
- Циркуляр Главного управления кадастра и земельного реестра 2024/2 от 01.03.2024«Tapu işlemlerinde kullanılacak değerleme raporlarının kullanım süresi 3 aydır»; «Değerleme raporunun rapor tarihi ile Tapu Müdürlüğündeki satış işlemi başvuru tarihi, satış vaadi işlemi için ise sözleşme tarihi arasında 3 aylık sürenin geçip geçmediği kontrol edilir». Для гражданства — сборник вопросов TKGM (снимок 07.09.2026): «09/12/2024 tarihinden önce düzenlenen değerleme raporları düzenleme tarihinden itibaren üç ay geçerlidir. … Ancak 09/12/2024 tarihinden sonra düzenlenen Tutar Tespit Belgeleri (TTB) geçerlilik süresi ise 6 aydır»; то же — https://www.yourkeyturkiye.gov.tr/degerleme-raporu
- Архивная копия
- Не сохранена. Если ведомство перестроит сайт, ссылка выше может перестать открываться — мы пишем это прямо, а не делаем вид, что копия есть.
- Кто и когда сверял
- Редакция BosforPass — 17 октября 2026Экспертная редакция
- Следующая пересверка
- 23 декабря 2026
Чего мы не утверждаем этой записью
Шесть месяцев — срок действия TTB для обращения, а не гарантия, что оценка не изменится. Если по объекту есть несколько отчётов или TTB, по руководству TKGM от 09.12.2024 используется последний по дате, а по просьбе заявителя — любой из них. Срок изготовления и стоимость TTB запись не описывает.
Границы утверждения — часть самого утверждения. Запись подтверждает ровно то, что в ней написано, и ничего сверх этого: она не заменяет юридическую, налоговую или инвестиционную консультацию и не описывает вашу конкретную ситуацию.
Что происходило с этой записью
Журнал публичный и не редактируется задним числом. Если утверждение менялось, предыдущая формулировка остаётся видимой — иначе проверить нас невозможно.
| Дата | Что сделали |
|---|---|
| 17.10.2026 | Срок TTB — двенадцать месяцев вместо шести: портал кадастра Your Key Türkiye (https://www.yourkeyturkiye.gov.tr/degerleme-raporu), копия от 17.10.2026; по сообщениям юристов — изменение от 28.09.2026. |
| 24.09.2026 | Пересверка 24.09.2026. Запись описывала только трёхмесячный срок по циркуляру 2024/2, хотя для сделок под гражданство с 09.12.2024 применяется TTB от GEDAŞ со сроком действия шесть месяцев; три месяца по сборнику вопросов TKGM относятся к отчётам, выданным до 09.12.2024. Claim, short и ref дополнены, добавлен caveat. |
| 30.08.2026 | Первичная сверка по тексту циркуляра. До этой даты трёхмесячный срок держался на нашей собственной записи BP-DATA-2026-009 — то есть нормативный срок публиковался как наблюдение. Теперь у него есть источник. |
Где на портале используется эта запись
Список нужен обеим сторонам. Читателю он показывает, на что именно опирается текст, который он читает. Нам — какие страницы придётся перечитать, если норма изменится.
- Документы: чек-лист/dokumenty/
- Калькулятор сметы/kalkulyator/
- «Купить паспорт Турции»: что законно, а что мошенничество/kupit-pasport-turcii/
- Кадастровая и оценочная стоимость/nedvizhimost/kadastrovaya-stoimost/
- Оценка недвижимости (ekspertiz) по SPK: как проходит и что если не дотянули/nedvizhimost/ocenka-spk/
- 7 схем обмана/nedvizhimost/riski/
- ТАПУ: как читать и проверить/nedvizhimost/tapu/
- Процедура: 7 шагов/procedura/
- ВНЖ за $200k или гражданство за $400k: что выбрать/sravnenie/vnzh-ili-grazhdanstvo/
- Сроки по этапам/sroki/
- Сколько стоит: полная смета/stoimost/
- ВНЖ за недвижимость/vnzh/za-nedvizhimost/
- За недвижимость от $400 000/za-nedvizhimost/
- Апостиль для Турции/apostil/
- Причины отказа: разбор по группам/otkaz/prichiny/
- Перевод и нотариальное заверение документов для Турции/perevod-dokumentov/
- Гражданство за инвестиции/za-investicii/
Похоже, что запись устарела?
Документы меняются быстрее, чем мы успеваем их перечитывать. Если вы видите, что норма уже другая, напишите — письмо уйдёт с темой, в которой указан ID TR-CBI-2026-227, так что искать запись нам не придётся. Проверим вне очереди и, если ошиблись, отметим это в журнале исправлений открыто.
Записи, которые обычно читают вместе с этой
- TR-CBI-2026-001Действует
Минимальная стоимость недвижимости для получения гражданства Турции за инвестиции — 400 000 долларов США.
- TR-CBI-2026-002Действует
Соответствие порогу проверяется не по одной величине: по руководству TKGM от 09.12.2024 цена, указанная в официальном акте (или в договоре обещания продажи), и сумма банковских переводов должны каждая по отдельности достигать требуемой суммы, и это должно подтверждаться документом об установлении суммы (Tutar Tespit Belgesi, TTB), выдаваемым на основе оценки.
- TR-CBI-2026-003Действует
Объект, приобретённый по программе, не может быть продан в течение трёх лет; соответствующая отметка вносится в тапу.
- TR-TAX-2026-004Действует
Пошлина за регистрацию перехода права собственности (tapu harcı) взимается по позиции 20/a тарифа № 4 к Закону о сборах № 492 отдельно с продавца и с покупателя — по 2% (binde 20) с каждого, всего 4%. База — заявленная цена продажи, но не ниже стоимости объекта для налога на недвижимость (emlak vergisi değeri).