Перейти к содержимому
BosforPassГражданство Турции
TR-CBI-2026-145ДействуетВедомство

Под гражданство годится не любой объект. Он должен быть либо выделен в реестре как самостоятельная единица в порядке Закона о кондоминиуме № 634 (kat mülkiyeti или kat irtifakı), либо зарегистрирован как участок вида arsa, на котором установлено наличие капитального строения, отвечающего законодательству и имеющего разрешение на ввод в эксплуатацию (yapı kullanma izin belgesi). Незастроенные участки, для которых статья 35 Закона о кадастре № 2644 устанавливает обязанность представить проект в течение двух лет, и земли сельскохозяйственного назначения приобретать в целях получения гражданства нельзя.

Сверено 24 сентября 2026Пересверка 23 декабря 2026Сверка: Редакция BosforPass

Короткий ответ

Запись реестра TR-CBI-2026-145. Утверждение: Под гражданство годится не любой объект. Он должен быть либо выделен в реестре как самостоятельная единица в порядке Закона о кондоминиуме № 634 (kat mülkiyeti или kat irtifakı), либо зарегистрирован как участок вида arsa, на котором установлено наличие капитального строения, отвечающего законодательству и имеющего разрешение на ввод в эксплуатацию (yapı kullanma izin belgesi). Незастроенные участки, для которых статья 35 Закона о кадастре № 2644 устанавливает обязанность представить проект в течение двух лет, и земли сельскохозяйственного назначения приобретать в целях получения гражданства нельзя. Источник — «Главное управление кадастра и земельного реестра Турции (TKGM): Руководство по Регламенту применения Закона о гражданстве, версия 09.12.2024», тип: ведомство. Сверка: Редакция BosforPass, 24 сентября 2026. Статус — «действует», следующая пересверка назначена на 23 декабря 2026.

Что именно проверялось и по какому документу

Утверждение
Под гражданство годится не любой объект. Он должен быть либо выделен в реестре как самостоятельная единица в порядке Закона о кондоминиуме № 634 (kat mülkiyeti или kat irtifakı), либо зарегистрирован как участок вида arsa, на котором установлено наличие капитального строения, отвечающего законодательству и имеющего разрешение на ввод в эксплуатацию (yapı kullanma izin belgesi). Незастроенные участки, для которых статья 35 Закона о кадастре № 2644 устанавливает обязанность представить проект в течение двух лет, и земли сельскохозяйственного назначения приобретать в целях получения гражданства нельзя.
Короткая форма
кондоминиум или участок со строением
Статус
ДействуетСверено с первоисточником на указанную дату.
Тип источника
ВедомствоРазъяснение или официальная страница профильного органа
Первоисточник
Главное управление кадастра и земельного реестра Турции (TKGM): Руководство по Регламенту применения Закона о гражданстве, версия 09.12.2024«…sicilinde bağımsız bölüm olarak ayrılmış olması veya arsa vasıflı taşınmazlarda ise taşınmazın arsa vasfıyla tescilli olması ve üzerinde yapı kullanma izin belgesini haiz mevzuata uygun kalıcı bir yapının varlığının belirlenmiş olması gerekmektedir»; «2644 sayılı Tapu Kanununun 35 inci maddesinin dördüncü fıkrasında belirtilen yapısız ve iki yıl içerisinde proje geliştirme zorunluluğu bulunan taşınmazlar ile tarımsal nitelikli arazilerin vatandaşlık kazanabilmek amacıyla edinilmesi mümkün bulunmamaktadır». Та же формулировка стоит и в предыдущей версии руководства от 01.02.2024.
Архивная копия
Не сохранена. Если ведомство перестроит сайт, ссылка выше может перестать открываться — мы пишем это прямо, а не делаем вид, что копия есть.
Кто и когда сверял
Редакция BosforPass — 24 сентября 2026Экспертная редакция
Следующая пересверка
23 декабря 2026
Открыть первоисточник

Чего мы не утверждаем этой записью

Запись описывает требование к виду и статусу объекта, а не полный перечень оснований для отказа. Из неё не следует, что любой объект, отвечающий этим двум условиям, программу пройдёт: отдельно проверяются военные и запретные зоны, лимиты статьи 35 Закона № 2644, история объекта и связанность сторон сделки. Мы не сверяли, как ведомство применяет требование к объектам, купленным по договору обещания продажи у застройщика, и не проверяли исключений для коммерческих помещений. Руководство — ведомственное разъяснение, а не текст нормы: ведомство переиздаёт его, и в другой версии формулировка может отличаться.

Границы утверждения — часть самого утверждения. Запись подтверждает ровно то, что в ней написано, и ничего сверх этого: она не заменяет юридическую, налоговую или инвестиционную консультацию и не описывает вашу конкретную ситуацию.

Что происходило с этой записью

Журнал публичный и не редактируется задним числом. Если утверждение менялось, предыдущая формулировка остаётся видимой — иначе проверить нас невозможно.

ДатаЧто сделали
24.09.2026Пересверка 24.09.2026 по первоисточнику (https://web.archive.org/web/20250403025608id_/https://www.tkgm.gov.tr/sites/default/files/2024-12/Kilavuz-2.pdf (сверено также с Kilavuz-2_0.pdf, снимок 20260111, текст идентичен; живой адрес отдаёт 404, локальная копия ): утверждение, числа и цитата подтверждены, более новой редакции нет.
04.08.2026Первичная сверка по руководству TKGM версии 09.12.2024, формулировка сопоставлена с версией 01.02.2024 — совпадает дословно.

Где на портале используется эта запись

Список нужен обеим сторонам. Читателю он показывает, на что именно опирается текст, который он читает. Нам — какие страницы придётся перечитать, если норма изменится.

Похоже, что запись устарела?

Документы меняются быстрее, чем мы успеваем их перечитывать. Если вы видите, что норма уже другая, напишите — письмо уйдёт с темой, в которой указан ID TR-CBI-2026-145, так что искать запись нам не придётся. Проверим вне очереди и, если ошиблись, отметим это в журнале исправлений открыто.

Сообщить, что запись устарелаКак мы проверяем факты

Записи, которые обычно читают вместе с этой

Читайте дальше

Проверить шансы