Алания · Оба

Просторные апартаменты 3+1 с отдельной кухней в районе Оба

Опубликовано 4 сентября 2026Текст обновлён 17 октября 2026Цифры сверены 17 октября 2026

Снимок 1 из 18

359 000 €

≈ $416 979

Цена продавца. Пересчёт по курсу Европейского центрального банка 1.1615 на 3 сентября 2026; на сделке считается курс дня сделки.

Гражданство одним объектом, впритыкзапас к порогу 4,2%

Цена от $400 000 до $455 000: при обычном разрыве в 12% оценка выйдет ниже порога. Узнайте её до задатка

Параметры объекта

Тип: Квартира
Планировка: 3+1
Площадь: 172 м²
Год сдачи: 2020
Город: Алания
Район: Оба
До моря: 750 м

Инфраструктура комплекса

Бильярд
Видеонаблюдение 24/7
Детская площадка
Зона отдыха - барбекю
Крытый бассейн
Массажный кабинет

Что этот объект значит для программы

До порога $400 000 должны дотянуть и цена в тапу, и банковские переводы, каждая по отдельности, по справке TTB, а справку выдают по оценке. Оценку заказывают через Web Tapu под конкретную сделку и на конкретного покупателя, поэтому сегодня её нет ни у нас, ни у продавца. Всё, что можно посчитать заранее, посчитано ниже.

Цена продавца — $416 979, порог — $400 000. Запас 4,2%.
Типичный разрыв между ценой и оценкой — 10–20%. Если оценка окажется ниже цены на все 20%, она покажет около $333 583. В этом случае объект порог не берёт, и это надо знать до задатка, а не после.
Справка TTB по оценке действует двенадцать месяцев. Если сделка затянется, оценку заказывают заново — и вторая может отличаться от первой.

Что мы про этот объект не проверяли: выписку из тапу, обременения, наличие искана, историю продаж по программе за последние три года. Такая проверка делается под конкретную сделку и на конкретную дату — выписка недельной давности уже ничего не доказывает. Что смотреть самому, разобрано на странице как читать тапу.

Порядок действий, который экономит деньги

Сначала выписка из тапу и отчёт оценщика, потом задаток. Задаток в Турции по умолчанию невозвратный: если покупатель передумал, деньги остаются у продавца. Обратный порядок, который предлагают «чтобы не упустить объект», стоит покупателям десятков тысяч долларов ежегодно.

Разберём этот объект

Пришлём документы по объекту, посчитаем смету под ваш состав семьи и скажем, какой запас к порогу нужен именно здесь. Отчёт оценщика заказывается по выбранному объекту, до задатка.

Как к вам обращаться

Телефон с кодом страны

Страна и код выбираются отдельным полем — в номере их повторять не нужно.

Как удобнее получить ответ

WhatsAppTelegramПозвоните мне

Согласен на обработку данных для ответа на заявку

— политика конфиденциальности

Чтобы отправить, заполните имя и номер и отметьте согласие.

Третьим лицам не передаём и в рассылки не добавляем.

Удобнее написать самому — напишите, форма не обязательна:

WhatsApp Telegram

Посчитать смету

Калькулятор считает полную смету под сумму и состав семьи: что вернётся через три года, а что уйдёт на оформление.

Открыть калькулятор

Проверено редакцией

цифры сверены 17 октября 2026Подробнее

Параметры и цена — выгрузка нашего партнёра по недвижимости от 17 октября 2026. Цена приведена так, как её называет продавец, — в евро; пересчёт в доллары по референсному курсу Европейского центрального банка 1.1615 на 3 сентября 2026. Отношение к порогу считается по цене продавца. Метка «одним объектом» без оговорок стоит с ценой от $455 000: тогда оценка на 12% ниже цены — медианный разрыв из записи BP-DATA-2026-008 — даёт порог; при разрыве до 20% — нет. Оценочной стоимости в данных нет и быть не может: оценку заказывают под конкретную сделку и конкретного покупателя. Тапу, обременения, искан и история объекта по этой позиции не проверялись — такая проверка делается под сделку и на дату сделки. Фотографии предоставлены партнёром и хранятся у нас.

Все фактические утверждения на этой странице сверены с первичными источниками по состоянию на указанную дату. Законодательство и условия программы меняются: мы не гарантируем актуальность на момент вашего прочтения. Материал носит информационный характер и не является юридической, налоговой или инвестиционной консультацией.

Журнал исправлений Сообщить об ошибке Как мы проверяем факты

Просторные апартаменты 3+1 с отдельной кухней в районе Оба

Параметры объекта

Инфраструктура комплекса

Что этот объект значит для программы

Разберём этот объект

Похожие объекты в Алании

Люксовые апартаменты в элитном ЖК

Дуплексы 2+1 в клубном проекте район Клеопатра Алания

Две квартиры 3+1 по цене одной в районе Джикджилли

Читайте дальше