Дуплекс 3+1 всего в 50 метрах от моря в районе Каргыджак

Выставлена на продажу квартира в Каргыджаке.Планировка квартиры 3+1, общая площадь 170 м2, а расстояние до моря 50 метров.Если вам нужны леса и экология, то это недвижимость в Каргыджак: один из самых зеленых и живописных районов Алании, в 13 км от ее центра. Каргыджак тянется на 4 км вдоль моря и на 4 км в сторону гор.

Описание предоставлено продавцом. Мы его не сокращали и не переписывали, но и не проверяли: это его слова об объекте, а не результат проверки. Всё проверенное стоит выше в таблице параметров и ниже в разборе отношения к порогу.

До порога $400 000✓ должны дотянуть и цена в тапу, и банковские переводы, каждая по отдельности, по справке TTB✓, а справку выдают по оценке. Оценку заказывают через Web Tapu под конкретную сделку и на конкретного покупателя, поэтому сегодня её нет ни у нас, ни у продавца. Всё, что можно посчитать заранее, посчитано ниже.

• Цена продавца — $447 178, порог — $400 000. Запас 12%.
• Типичный разрыв между ценой и оценкой — 10–20%✓. Если оценка окажется ниже цены на все 20%, она покажет около $357 742. В этом случае объект порог не берёт, и это надо знать до задатка, а не после.
• Справка TTB по оценке действует двенадцать месяцев. Если сделка затянется, оценку заказывают заново — и вторая может отличаться от первой.

Что мы про этот объект не проверяли: выписку из тапу, обременения, наличие искана, историю продаж по программе за последние три года. Такая проверка делается под конкретную сделку и на конкретную дату — выписка недельной давности уже ничего не доказывает. Что смотреть самому, разобрано на странице как читать тапу.