По позиции 20/a четвёртого тарифа Закона о сборах № 492 пошлина за регистрацию перехода права на недвижимость взимается с передающего и с приобретающего по отдельности, каждый по ставке «binde 20», а база — стоимость для целей налога на недвижимость, но не ниже заявленной сторонами цены передачи и приобретения.
Сверено 24 сентября 2026Пересверка 23 декабря 2026Сверка: Редакция BosforPass
Короткий ответ
Запись реестра TR-HRC-2026-216. Утверждение: По позиции 20/a четвёртого тарифа Закона о сборах № 492 пошлина за регистрацию перехода права на недвижимость взимается с передающего и с приобретающего по отдельности, каждый по ставке «binde 20», а база — стоимость для целей налога на недвижимость, но не ниже заявленной сторонами цены передачи и приобретения. Источник — «TKGM — четвёртый тариф Закона о сборах № 492: пошлины кадастра и земельного реестра», тип: ведомство. Сверка: Редакция BosforPass, 24 сентября 2026. Статус — «действует», следующая пересверка назначена на 23 декабря 2026.
Что именно проверялось и по какому документу
- Утверждение
- По позиции 20/a четвёртого тарифа Закона о сборах № 492 пошлина за регистрацию перехода права на недвижимость взимается с передающего и с приобретающего по отдельности, каждый по ставке «binde 20», а база — стоимость для целей налога на недвижимость, но не ниже заявленной сторонами цены передачи и приобретения.
- Короткая форма
- по отдельности с каждой стороны
- Статус
- ДействуетСверено с первоисточником на указанную дату.
- Тип источника
- ВедомствоРазъяснение или официальная страница профильного органа
- Первоисточник
- TKGM — четвёртый тариф Закона о сборах № 492: пошлины кадастра и земельного реестраПозиция 20/a: «Gayrimenkullerin ivaz karşılığında veya ölünceye kadar bakma akdine dayanarak yahut trampa hükümlerine göre devir ve iktisabında gayrimenkulün beyan edilen devir ve iktisap bedelinden az olmamak üzere emlak vergisi değeri üzerinden devir eden ve devir alan için ayrı ayrı (Binde 20)». Та же конструкция изложена в разделе вопросов и ответов TKGM: «alıcı ve satıcı ayrı ayrı olmak üzere», «emlak beyan değerinden az olmamak üzere satış için beyan edilen değer üzerinden»
- Архивная копия
- Снимок страницы источника
- Кто и когда сверял
- Редакция BosforPass — 24 сентября 2026Экспертная редакция
- Следующая пересверка
- 23 декабря 2026
Чего мы не утверждаем этой записью
Тариф прочитан в копии на сайте ведомства, а не в публикации официального вестника, поэтому тип источника «ведомство», а не «первоисточник»: файл выложен под названием тарифа 2014 года и содержит отметки об изменениях до 2012 года включительно. Действующий размер ставки этой записью не подтверждается — он живёт в записи TR-TAX-2026-004; здесь сверены распределение обязанности между сторонами и способ определения базы. Из формулировки «binde 20 с каждой стороны» мы не выводим никаких сумм: величина к уплате зависит от базы, а база определяется кадастром по конкретному объекту.
Границы утверждения — часть самого утверждения. Запись подтверждает ровно то, что в ней написано, и ничего сверх этого: она не заменяет юридическую, налоговую или инвестиционную консультацию и не описывает вашу конкретную ситуацию.
Что происходило с этой записью
Журнал публичный и не редактируется задним числом. Если утверждение менялось, предыдущая формулировка остаётся видимой — иначе проверить нас невозможно.
| Дата | Что сделали |
|---|---|
| 24.09.2026 | Пересверка 24.09.2026 по первоисточнику (https://web.archive.org/web/20240526193916id_/https://www.tkgm.gov.tr/sites/default/files/2020-11/4_sayili_tarife_2014_yili_tapu_ve_kadastro_harclari-1.pdf; https://web.archive.org/web/20260608021108id_/https://www.tkgm.): утверждение, числа и цитата подтверждены, более новой редакции нет. |
| 11.08.2026 | Первичная сверка при работе над страницей о налогах и пошлинах при покупке. Сверялись два обстоятельства, которых нет в записи TR-TAX-2026-004: слова «ayrı ayrı» — обязанность каждой стороны своя, а не общая на сделку, — и база, которая берётся по большей из двух величин. |
Где на портале используется эта запись
Список нужен обеим сторонам. Читателю он показывает, на что именно опирается текст, который он читает. Нам — какие страницы придётся перечитать, если норма изменится.
Похоже, что запись устарела?
Документы меняются быстрее, чем мы успеваем их перечитывать. Если вы видите, что норма уже другая, напишите — письмо уйдёт с темой, в которой указан ID TR-HRC-2026-216, так что искать запись нам не придётся. Проверим вне очереди и, если ошиблись, отметим это в журнале исправлений открыто.
Записи, которые обычно читают вместе с этой
- TR-CBI-2026-001Действует
Минимальная стоимость недвижимости для получения гражданства Турции за инвестиции — 400 000 долларов США.
- TR-CBI-2026-002Действует
Соответствие порогу проверяется не по одной величине: по руководству TKGM от 09.12.2024 цена, указанная в официальном акте (или в договоре обещания продажи), и сумма банковских переводов должны каждая по отдельности достигать требуемой суммы, и это должно подтверждаться документом об установлении суммы (Tutar Tespit Belgesi, TTB), выдаваемым на основе оценки.
- TR-CBI-2026-003Действует
Объект, приобретённый по программе, не может быть продан в течение трёх лет; соответствующая отметка вносится в тапу.
- TR-TAX-2026-004Действует
Пошлина за регистрацию перехода права собственности (tapu harcı) взимается по позиции 20/a тарифа № 4 к Закону о сборах № 492 отдельно с продавца и с покупателя — по 2% (binde 20) с каждого, всего 4%. База — заявленная цена продажи, но не ниже стоимости объекта для налога на недвижимость (emlak vergisi değeri).