В типичной сделке покупатель отдельно комиссию агентства не платит: при покупке у застройщика она уже заложена в цену объекта, а на вторичном рынке её берёт на себя продавец.
Сверено 24 сентября 2026Пересверка 23 декабря 2026Сверка: Редакция BosforPass
Короткий ответ
Запись реестра BP-DATA-2026-258. Утверждение: В типичной сделке покупатель отдельно комиссию агентства не платит: при покупке у застройщика она уже заложена в цену объекта, а на вторичном рынке её берёт на себя продавец. Источник — «Практика сделок BosforPass», тип: наш подсчёт. Сверка: Редакция BosforPass, 24 сентября 2026. Статус — «действует», следующая пересверка назначена на 23 декабря 2026.
Что именно проверялось и по какому документу
- Утверждение
- В типичной сделке покупатель отдельно комиссию агентства не платит: при покупке у застройщика она уже заложена в цену объекта, а на вторичном рынке её берёт на себя продавец.
- Короткая форма
- комиссия — обычно 0 для покупателя
- Статус
- ДействуетСверено с первоисточником на указанную дату.
- Тип источника
- Наш подсчётСобственные данные по раскрытой методике
- Первоисточник
- Практика сделок BosforPassНаблюдение владельца по сделкам команды, сентябрь 2026
- Архивная копия
- Не сохранена. Если ведомство перестроит сайт, ссылка выше может перестать открываться — мы пишем это прямо, а не делаем вид, что копия есть.
- Кто и когда сверял
- Редакция BosforPass — 24 сентября 2026Экспертная редакция
- Следующая пересверка
- 23 декабря 2026
Чего мы не утверждаем этой записью
Это практика, а не правило. По закону комиссия по умолчанию делится между сторонами поровну, и агент вправе выставить её покупателю, если так записано в договоре (запись TR-TTY-2026-257). Выборки и доли сделок, где покупатель платил сам, эта запись не содержит.
Границы утверждения — часть самого утверждения. Запись подтверждает ровно то, что в ней написано, и ничего сверх этого: она не заменяет юридическую, налоговую или инвестиционную консультацию и не описывает вашу конкретную ситуацию.
Что происходило с этой записью
Журнал публичный и не редактируется задним числом. Если утверждение менялось, предыдущая формулировка остаётся видимой — иначе проверить нас невозможно.
| Дата | Что сделали |
|---|---|
| 24.09.2026 | Заведено по решению владельца, вместе с выводом комиссии агентства из модельной сметы. До этого смета закладывала $8 000 — 2 % от пороговой сделки — как расход покупателя, и эти деньги входили в «безвозвратные» 38 758. |
Где на портале используется эта запись
Список нужен обеим сторонам. Читателю он показывает, на что именно опирается текст, который он читает. Нам — какие страницы придётся перечитать, если норма изменится.
Похоже, что запись устарела?
Документы меняются быстрее, чем мы успеваем их перечитывать. Если вы видите, что норма уже другая, напишите — письмо уйдёт с темой, в которой указан ID BP-DATA-2026-258, так что искать запись нам не придётся. Проверим вне очереди и, если ошиблись, отметим это в журнале исправлений открыто.
Записи, которые обычно читают вместе с этой
- TR-CBI-2026-001Действует
Минимальная стоимость недвижимости для получения гражданства Турции за инвестиции — 400 000 долларов США.
- TR-CBI-2026-002Действует
Соответствие порогу проверяется не по одной величине: по руководству TKGM от 09.12.2024 цена, указанная в официальном акте (или в договоре обещания продажи), и сумма банковских переводов должны каждая по отдельности достигать требуемой суммы, и это должно подтверждаться документом об установлении суммы (Tutar Tespit Belgesi, TTB), выдаваемым на основе оценки.
- TR-CBI-2026-003Действует
Объект, приобретённый по программе, не может быть продан в течение трёх лет; соответствующая отметка вносится в тапу.
- TR-TAX-2026-004Действует
Пошлина за регистрацию перехода права собственности (tapu harcı) взимается по позиции 20/a тарифа № 4 к Закону о сборах № 492 отдельно с продавца и с покупателя — по 2% (binde 20) с каждого, всего 4%. База — заявленная цена продажи, но не ниже стоимости объекта для налога на недвижимость (emlak vergisi değeri).