Смета для одного заявителя по маршруту недвижимости — от 420 002 долларов, из них на оформление, которое не возвращается, — от 20 002 (самостоятельное ведение дела). С юридическим сопровождением — 428 502 долларов, из них не возвращаются 28 502. Округлённо вниз до сотни — от 420 000, от 20 000, с юристом от 428 500, безвозвратно 28 500. Комиссия агентства в смету не входит: в типичной сделке её платит застройщик или продавец.
Сверено 25 сентября 2026Пересверка 23 декабря 2026Сверка: Редакция BosforPass
Короткий ответ
Запись реестра BP-DATA-2026-014. Утверждение: Смета для одного заявителя по маршруту недвижимости — от 420 002 долларов, из них на оформление, которое не возвращается, — от 20 002 (самостоятельное ведение дела). С юридическим сопровождением — 428 502 долларов, из них не возвращаются 28 502. Округлённо вниз до сотни — от 420 000, от 20 000, с юристом от 428 500, безвозвратно 28 500. Комиссия агентства в смету не входит: в типичной сделке её платит застройщик или продавец. Источник — «Собственный расчёт BosforPass по статьям расходов», тип: наш подсчёт. Сверка: Редакция BosforPass, 25 сентября 2026. Статус — «действует», следующая пересверка назначена на 23 декабря 2026.
Что именно проверялось и по какому документу
- Утверждение
- Смета для одного заявителя по маршруту недвижимости — от 420 002 долларов, из них на оформление, которое не возвращается, — от 20 002 (самостоятельное ведение дела). С юридическим сопровождением — 428 502 долларов, из них не возвращаются 28 502. Округлённо вниз до сотни — от 420 000, от 20 000, с юристом от 428 500, безвозвратно 28 500. Комиссия агентства в смету не входит: в типичной сделке её платит застройщик или продавец.
- Короткая форма
- от $420 002
- Статус
- ДействуетСверено с первоисточником на указанную дату.
- Тип источника
- Наш подсчётСобственные данные по раскрытой методике
- Первоисточник
- Собственный расчёт BosforPass по статьям расходовПороговая сделка $400 000, один заявитель, июль 2026. Статьи и их обоснования — src/content/costs.ts, те же, что считает калькулятор
- Архивная копия
- Не сохранена. Если ведомство перестроит сайт, ссылка выше может перестать открываться — мы пишем это прямо, а не делаем вид, что копия есть.
- Кто и когда сверял
- Редакция BosforPass — 25 сентября 2026Экспертная редакция
- Следующая пересверка
- 23 декабря 2026
Чего мы не утверждаем этой записью
Это модельный расчёт на типовых условиях, а не оферта. Гонорар в смете — фиксированная цена юриста, которого подключает BosforPass; у других исполнителей он другой (рыночный диапазон — запись BP-DATA-2026-030). «От» — нижняя граница при самостоятельном ведении дела, а не обещание: она не включает юриста и подразумевает, что комиссию агентства покупателю не выставили.
Границы утверждения — часть самого утверждения. Запись подтверждает ровно то, что в ней написано, и ничего сверх этого: она не заменяет юридическую, налоговую или инвестиционную консультацию и не описывает вашу конкретную ситуацию.
Что происходило с этой записью
Журнал публичный и не редактируется задним числом. Если утверждение менялось, предыдущая формулировка остаётся видимой — иначе проверить нас невозможно.
| Дата | Что сделали |
|---|---|
| 25.09.2026 | Строка «сертификат соответствия» $1 200 снята: она стояла без источника как «сбор ведомства плюс подготовка пакета», а платы за сертификат нет (запись TR-CBI-2026-265), подготовка же пакета — это оценщик и переводы, которые считаются своими строками. Смета без юриста 421 202 → 420 002, на оформление 21 202 → 20 002; с юристом 429 702 → 428 502, безвозвратно 29 702 → 28 502. |
| 25.09.2026 | Мелкие сборы сделки $164 → $678: сбор кадастра пересчитан по тарифу 2026 года с надбавкой 20 868 лир для покупателя-иностранца (записи TR-FEE-2026-264, BP-DATA-2026-112). Смета без юриста 420 688 → 421 202, на оформление 20 688 → 21 202; с юристом 429 188 → 429 702, безвозвратно 29 188 → 29 702. |
| 24.09.2026 | Вторая пересверка того же дня. ВНЖ $420 → $43: таблица сборов по странам (TR-GOC-2026-263) даёт гражданину России 7 долларов за первый месяц и 1,5 доллара за каждый следующий, плюс бланк 964 лиры; прежние $420 были рыночной оценкой с услугами подачи и частично повторяли страховку. Мелкие сборы сделки $185 → $164 — 8 000 лир по курсу 48,75. Смета без юриста 421 086 → 420 688, на оформление 21 086 → 20 688. |
| 24.09.2026 | Плановая пересверка. Строка «госпошлина за гражданство» — $3 488 на заявителя и $1 100 на члена семьи — стояла без источника и с тарифом не сверялась. Сверка по тарифам ведомства (запись TR-NVI-2026-261) показала: плата за заявление по исключительному порядку — 135,45 лиры, паспорт на 10 лет — 14 761,40 лиры, вместе $306 по курсу ЦБ Турции 48,75 на 23.09.2026. Смета без юриста 424 268 → 421 086, на оформление 24 268 → 21 086; с юристом 432 768 → 429 586. Налог на переход права 4% сверен отдельной записью TR-TAX-2026-004. Не пересверены и остаются рыночными оценками июля: отчёт оценщика, DASK, сборы кадастра, сертификат соответствия, ВНЖ ($420 — ставка сбора для граждан стран из отдельного списка ведомства не прочитана), страховка, переводы, поездки. |
| 24.09.2026 | Утверждение переставлено по правилу владельца «минимальная сумма и от»: первой идёт смета без юриста, сумма с сопровождением — второй. Числа не менялись. |
| 24.09.2026 | Гонорар сопровождения в смете — фиксированная цена юриста $8 500 (запись BP-FEE-2026-260) вместо середины рыночной вилки $6 750. Прежние величины: полная смета 431 018, безвозвратно 31 018. Смета самостоятельного ведения дела не изменилась: гонорара в ней нет. |
| 24.09.2026 | Пересчёт модели, два изменения. Первое — комиссия агентства ($8 000, 2 % от сделки) выведена из сметы по решению владельца: в типичной сделке её платит застройщик, закладывая в цену, или продавец на вторичке, и покупатель отдельно её не платит (запись BP-DATA-2026-258). Второе — в смету вошли две обязательные статьи, которые калькулятор считал с 06.09.2026, а запись не знала: страховка DASK ($75) и обязательные мелочи сделки ($185). Из-за них калькулятор показывал $439 018, а страница калькулятора — $438 758: расхождение в $260 жило на одной странице. Прежние величины: полная смета 438 758, безвозвратно 38 758, самостоятельно 424 008. Остальные статьи — пошлины, страховка, перелёты, гонорар — не пересверялись и остаются на июль 2026, поэтому дата сверки записи не сдвинута. |
| 27.07.2026 | Первичный расчёт. Постатейная разбивка — на странице полной сметы. |
Где на портале используется эта запись
Список нужен обеим сторонам. Читателю он показывает, на что именно опирается текст, который он читает. Нам — какие страницы придётся перечитать, если норма изменится.
- Сколько стоит: полная смета/stoimost/
- Калькулятор сметы/kalkulyator/
- Гражданство за инвестиции/za-investicii/
- Сколько стоят услуги посредника/stoimost-uslug-posrednika/
- Процедура: 7 шагов/procedura/
- Отказ в гражданстве/otkaz/
- За недвижимость от $400 000/za-nedvizhimost/
- «Купить паспорт Турции»: что законно, а что мошенничество/kupit-pasport-turcii/
- Плюсы и минусы/plyusy-i-minusy/
Похоже, что запись устарела?
Документы меняются быстрее, чем мы успеваем их перечитывать. Если вы видите, что норма уже другая, напишите — письмо уйдёт с темой, в которой указан ID BP-DATA-2026-014, так что искать запись нам не придётся. Проверим вне очереди и, если ошиблись, отметим это в журнале исправлений открыто.
Записи, которые обычно читают вместе с этой
- TR-CBI-2026-001Действует
Минимальная стоимость недвижимости для получения гражданства Турции за инвестиции — 400 000 долларов США.
- TR-CBI-2026-002Действует
Соответствие порогу проверяется не по одной величине: по руководству TKGM от 09.12.2024 цена, указанная в официальном акте (или в договоре обещания продажи), и сумма банковских переводов должны каждая по отдельности достигать требуемой суммы, и это должно подтверждаться документом об установлении суммы (Tutar Tespit Belgesi, TTB), выдаваемым на основе оценки.
- TR-CBI-2026-003Действует
Объект, приобретённый по программе, не может быть продан в течение трёх лет; соответствующая отметка вносится в тапу.
- TR-TAX-2026-004Действует
Пошлина за регистрацию перехода права собственности (tapu harcı) взимается по позиции 20/a тарифа № 4 к Закону о сборах № 492 отдельно с продавца и с покупателя — по 2% (binde 20) с каждого, всего 4%. База — заявленная цена продажи, но не ниже стоимости объекта для налога на недвижимость (emlak vergisi değeri).