Гражданство Турции за банковский депозит: что требует закон и о чём он молчит

Что именно требует закон от депозита

Условие сформулировано одним предложением в пункте (ç) части 2 статьи 20 Регламента о применении Закона о гражданстве № 5901. В нём ровно четыре требования, и все они проверяемы.

• Сумма. Не менее 500 000 долларов США✓ или эквивалент в другой валюте. Формулировка про эквивалент важна: закон не требует держать вклад именно в долларах.
• Место. Банки, действующие в Турции. Не «турецкие банки», а именно действующие в стране, — это разные вещи, и в оригинале стоит вторая.
• Срок. Три года✓ удержания. Тот же срок, что и запрет на продажу у недвижимости, — программа устроена по одному принципу для всех маршрутов.
• Подтверждение. Соблюдение условия устанавливает BDDK — Управление по регулированию и надзору в банковской сфере. Не банк, не нотариус, не миграционная служба: именно регулятор.

Действующая редакция пункта установлена решением Президента № 5072 от 6 января 2022 года. До неё формулировки отличались, и объявления, написанные раньше, могут ссылаться на прежние условия — сверяйте дату публикации у любого источника, включая нас.

Почему депозит дешевле по расходам и дороже по входу

Сравнение депозита с недвижимостью почти всегда делают по одному числу — и получают неверный ответ, потому что чисел здесь два и они тянут в разные стороны.

Порог выше. Депозит требует $500 000✓, недвижимость — $400 000✓. Разница $100 000(оценка) — это деньги, которые нужно иметь на входе.

Расходов сверх порога меньше. У недвижимости к цене объекта прибавляются налог на переход права, отчёт оценщика, страховка от землетрясения и мелочи сделки в кадастре. У депозита нет ни одной из этих статей: переходить праву не с кого, оценивать и страховать нечего. По модельной смете это ≈ $17 200(оценка).

Сложите одно с другим — и по деньгам на входе депозит обходится дороже. Это не приговор маршруту: у него другие достоинства, и они не в цене. Но продавать депозит как «дешевле, потому что нет налогов» — приём, рассчитанный на то, что второе число вы не посчитаете.

Есть и третья разница, которую в смету не впишешь. Недвижимость за срок удержания может подорожать и всё это время приносить аренду; вклад приносит то, что начислит банк, и ничего сверх. Зато и упасть в цене он не может, а объект — может. Подробный разбор полной сметы обоих маршрутов — на странице сколько стоит гражданство.

Чего в законе нет: банк, проценты, валюта, досрочное снятие

Четыре вопроса, которые задаёт каждый, кто рассматривает этот маршрут. Ответа на них в тексте статьи нет ни на один — и это не пробел в изложении, а свойство самого закона: он оставляет их банку и практике.

• В каком банке. Регламент говорит «банки, действующие в Турции» и перечня не даёт. Ни списка допущенных банков, ни требований к ним в статье нет. Значит, банк выбираете вы — и выбирать есть из чего. Спросите у двух-трёх банков сразу: принимают ли они вклад под эту программу, в какой валюте, какую справку выдают для регулятора и в какой срок.
• Начисляются ли проценты. Текст не говорит о них ничего — ни разрешая, ни запрещая. Из молчания закона не следует ни то, ни другое: условие в статье одно — сумма и срок.
• В какой валюте держать. Закон допускает эквивалент в валюте, но не описывает, на какую дату считается эквивалент и что происходит, если курс за срок удержания уведёт сумму ниже порога. Это, пожалуй, самый неприятный из четырёх пробелов.
• Что будет при досрочном снятии. Условие удержания записано прямо, последствия его нарушения — нет. Общая логика исключительного порядка такова, что несоблюдение делает основание несостоявшимся, но конкретный порядок из текста статьи не следует.

Все четыре вопроса решаются в одном разговоре, и провести его нужно до перевода денег, а не после. Собеседников двое: банк — про ставку, валюту и справку для регулятора; юрист с турецкой лицензией — про последствия досрочного снятия и про то, как условие снимается по истечении срока. Разговор занимает час и стоит несопоставимо меньше самой суммы.

Какие документы собирает заявитель

Состав досье одинаков для всех маршрутов исключительного порядка и описан в части 3 той же статьи 20. Он не зависит от того, депозит у вас или квартира.

• заявление по установленной форме;
• паспорт или заменяющий документ, а для лица без гражданства — подтверждение статуса;
• документ о семейном положении, а при наличии — о браке, разводе или смерти супруга;
• документ о личных данных: свидетельство о рождении либо выписка из реестра населения, а для семейных — документ, подтверждающий родственную связь с супругом и детьми;
• выписка из реестра на близких родственников первой и второй степени, если они граждане Турции;
• документ о дате рождения, если в паспорте нет месяца и дня;
• квитанция об уплате сбора за услугу.

Дальше собранное досье уходит в министерство для принятия решения. Всё, что относится к самой инвестиции, идёт отдельным каналом — через подтверждение регулятора, и в этот перечень не входит.

Подробный чек-лист с апостилями и переводами — на странице документы для гражданства, а сроки по этапам — здесь.

Что происходит по истечении срока удержания

Тело вклада возвращается — это возвратная часть вложения, как и стоимость квартиры на маршруте недвижимости. Безвозвратны только сопутствующие расходы: пошлины, переводы, услуги. В этом смысле оба маршрута устроены одинаково, и разговор «сколько стоит гражданство» — это всегда разговор про безвозвратную часть, а не про порог.

А вот порядок самого выхода в статье не описан: нужно ли обращаться, куда и с чем, чтобы условие удержания считалось снятым. Это стоит выяснить у банка заранее, на входе, — вместе с тем, как оформляется справка для регулятора. Вопрос звучит скучно ровно до того дня, когда деньги понадобятся.

Гражданство при этом бессрочно и от судьбы вклада после снятия условия не зависит. Что даёт паспорт и какие обязанности появляются вместе с ним — на странице что даёт гражданство Турции.

Кому депозит подходит, а кому нет

Подходит, если полмиллиона долларов есть свободными и их не жалко вывести из оборота на весь срок; если вы не хотите заниматься объектом — искать, смотреть, проверять тапу, потом сдавать или продавать; если важна предсказуемость выхода: вклад возвращается суммой, а квартиру ещё надо продать, и это месяцы.

Не подходит, если бюджет ровно пороговый — недвижимость дешевле на входе; если деньги должны работать — вклад не растёт в цене и не приносит аренду; если валютные колебания для вас критичны — закон не описывает, что происходит при просадке эквивалента за время удержания.

По нашим завершённым делам подавляющее большинство идёт через недвижимость, и это не потому, что она лучше. Просто у неё ниже порог и понятнее логика для человека, который и так думал о квартире в Турции. Депозит выбирают те, кому нужен паспорт без хлопот с активом.

Сравнение всех семи маршрутов в одной таблице — на странице гражданство за инвестиции. Посчитать смету под свой состав семьи можно в калькуляторе.