Официальный акт о переходе права собственности на недвижимость в Турции составляется управлением кадастра — директором или сотрудниками управления.
Сверено 24 сентября 2026Пересверка 27 марта 2027Сверка: Редакция BosforPass
Короткий ответ
Запись реестра TR-LAW-2026-077. Утверждение: Официальный акт о переходе права собственности на недвижимость в Турции составляется управлением кадастра — директором или сотрудниками управления. Источник — «Закон о кадастре Турции № 2644, статья 26», тип: первоисточник. Сверка: Редакция BosforPass, 24 сентября 2026. Статус — «действует», следующая пересверка назначена на 27 марта 2027.
Что именно проверялось и по какому документу
- Утверждение
- Официальный акт о переходе права собственности на недвижимость в Турции составляется управлением кадастра — директором или сотрудниками управления.
- Короткая форма
- акт составляет управление кадастра
- Статус
- ДействуетСверено с первоисточником на указанную дату.
- Тип источника
- ПервоисточникТекст закона, решение президента, публикация в Resmî Gazete
- Первоисточник
- Закон о кадастре Турции № 2644, статья 26MADDE 26: «…resmi senetler tapu sicil müdürü veya tapu sicil görevlileri tarafından tanzim edilir»
- Архивная копия
- Не сохранена. Если ведомство перестроит сайт, ссылка выше может перестать открываться — мы пишем это прямо, а не делаем вид, что копия есть.
- Кто и когда сверял
- Редакция BosforPass — 24 сентября 2026Экспертная редакция
- Следующая пересверка
- 27 марта 2027
Чего мы не утверждаем этой записью
Отсюда практическое следствие: договор с застройщиком, предварительное соглашение и расписка о задатке права собственности не переносят — переход происходит только актом управления кадастра. Порядок записи, состав документов и сроки статья не описывает, они в подзаконных актах и нами не сверялись.
Границы утверждения — часть самого утверждения. Запись подтверждает ровно то, что в ней написано, и ничего сверх этого: она не заменяет юридическую, налоговую или инвестиционную консультацию и не описывает вашу конкретную ситуацию.
Что происходило с этой записью
Журнал публичный и не редактируется задним числом. Если утверждение менялось, предыдущая формулировка остаётся видимой — иначе проверить нас невозможно.
| Дата | Что сделали |
|---|---|
| 24.09.2026 | Пересверка 24.09.2026 по первоисточнику (https://www.mevzuat.gov.tr/mevzuatmetin/1.3.2644.pdf): утверждение, числа и цитата подтверждены, более новой редакции нет. |
| 30.08.2026 | Сплошная пересверка 2026-08-30: по локальной копии источника (data/sources/mevzuat.gov.tr__1.3.2644-a50d6e41.pdf). Проверено, что номер статьи и процитированные в записи формулировки и числа есть в тексте, — норма на месте и цитата с текстом не разошлась. Смысловая перечитка утверждения не проводилась. |
| 02.08.2026 | Сверка по тексту закона. |
Где на портале используется эта запись
Список нужен обеим сторонам. Читателю он показывает, на что именно опирается текст, который он читает. Нам — какие страницы придётся перечитать, если норма изменится.
Похоже, что запись устарела?
Документы меняются быстрее, чем мы успеваем их перечитывать. Если вы видите, что норма уже другая, напишите — письмо уйдёт с темой, в которой указан ID TR-LAW-2026-077, так что искать запись нам не придётся. Проверим вне очереди и, если ошиблись, отметим это в журнале исправлений открыто.
Записи, которые обычно читают вместе с этой
- TR-CBI-2026-001Действует
Минимальная стоимость недвижимости для получения гражданства Турции за инвестиции — 400 000 долларов США.
- TR-CBI-2026-002Действует
Соответствие порогу проверяется не по одной величине: по руководству TKGM от 09.12.2024 цена, указанная в официальном акте (или в договоре обещания продажи), и сумма банковских переводов должны каждая по отдельности достигать требуемой суммы, и это должно подтверждаться документом об установлении суммы (Tutar Tespit Belgesi, TTB), выдаваемым на основе оценки.
- TR-CBI-2026-003Действует
Объект, приобретённый по программе, не может быть продан в течение трёх лет; соответствующая отметка вносится в тапу.
- TR-TAX-2026-004Действует
Пошлина за регистрацию перехода права собственности (tapu harcı) взимается по позиции 20/a тарифа № 4 к Закону о сборах № 492 отдельно с продавца и с покупателя — по 2% (binde 20) с каждого, всего 4%. База — заявленная цена продажи, но не ниже стоимости объекта для налога на недвижимость (emlak vergisi değeri).