По тарифу платы кадастра (döner sermaye) на 2026 год плата за операцию в разделе тапу равна показателю 2 227 лир, умноженному на региональный коэффициент. В сделках с переходом права, где сторона — иностранец, сверх этой платы берётся 20 868 лир за каждый объект или независимую часть.
Сверено 25 сентября 2026Пересверка 15 января 2027Сверка: Редакция BosforPass
Короткий ответ
Запись реестра TR-FEE-2026-264. Утверждение: По тарифу платы кадастра (döner sermaye) на 2026 год плата за операцию в разделе тапу равна показателю 2 227 лир, умноженному на региональный коэффициент. В сделках с переходом права, где сторона — иностранец, сверх этой платы берётся 20 868 лир за каждый объект или независимую часть. Источник — «Главное управление земельного кадастра Турции (TKGM): «2026 Yılı Döner Sermaye Ücretlerine İlişkin Tarife Cetveli»», тип: ведомство. Сверка: Редакция BosforPass, 25 сентября 2026. Статус — «действует», следующая пересверка назначена на 15 января 2027.
Что именно проверялось и по какому документу
- Утверждение
- По тарифу платы кадастра (döner sermaye) на 2026 год плата за операцию в разделе тапу равна показателю 2 227 лир, умноженному на региональный коэффициент. В сделках с переходом права, где сторона — иностранец, сверх этой платы берётся 20 868 лир за каждый объект или независимую часть.
- Короткая форма
- 20 868 лир за объект
- Статус
- ДействуетСверено с первоисточником на указанную дату.
- Тип источника
- ВедомствоРазъяснение или официальная страница профильного органа
- Первоисточник
- Главное управление земельного кадастра Турции (TKGM): «2026 Yılı Döner Sermaye Ücretlerine İlişkin Tarife Cetveli»«Tapu İşlemleri Bölümünde İşlem Ücreti: Yöresel katsayının gösterge ile çarpımından elde edilen ücreti», gösterge 2.227,00 ₺; «Yabancıların taraf olduğu devir borcu doğuran tapu işlemlerinde; işlem için belirlenen döner sermaye ücretine ek olarak her bir taşınmaz veya bağımsız bölüm başına maktuen 20.868,00 ₺ döner sermaye ücreti olarak tahsil edilir». Живой адрес отдаёт «страница не найдена» на перестроенном сайте кадастра; сверено по снимку архива от 31.12.2025, копия — data/sources/tkgm.gov.tr__2026-tarife-ctv-archive-20251231.pdf.
- Архивная копия
- Снимок страницы источника
- Кто и когда сверял
- Редакция BosforPass — 25 сентября 2026Экспертная редакция
- Следующая пересверка
- 15 января 2027
Чего мы не утверждаем этой записью
Региональный коэффициент в тарифе не приведён: его устанавливает министерство для каждой местности. Для обычной продажи в Стамбуле разборы тарифа называют коэффициент 3, то есть 6 681 лиру; это вторичные данные. Суммы в лирах переустанавливаются каждый январь. Платит ли сбор покупатель или продавец, тариф не решает — на практике его обычно платит покупатель.
Границы утверждения — часть самого утверждения. Запись подтверждает ровно то, что в ней написано, и ничего сверх этого: она не заменяет юридическую, налоговую или инвестиционную консультацию и не описывает вашу конкретную ситуацию.
Что происходило с этой записью
Журнал публичный и не редактируется задним числом. Если утверждение менялось, предыдущая формулировка остаётся видимой — иначе проверить нас невозможно.
| Дата | Что сделали |
|---|---|
| 25.09.2026 | Заведено при сверке строки «мелкие сборы сделки»: смета закладывала сбор кадастра оценкой около 2 500 лир и не знала о надбавке для иностранцев. |
Где на портале используется эта запись
Список нужен обеим сторонам. Читателю он показывает, на что именно опирается текст, который он читает. Нам — какие страницы придётся перечитать, если норма изменится.
Похоже, что запись устарела?
Документы меняются быстрее, чем мы успеваем их перечитывать. Если вы видите, что норма уже другая, напишите — письмо уйдёт с темой, в которой указан ID TR-FEE-2026-264, так что искать запись нам не придётся. Проверим вне очереди и, если ошиблись, отметим это в журнале исправлений открыто.
Записи, которые обычно читают вместе с этой
- TR-CBI-2026-001Действует
Минимальная стоимость недвижимости для получения гражданства Турции за инвестиции — 400 000 долларов США.
- TR-CBI-2026-002Действует
Соответствие порогу проверяется не по одной величине: по руководству TKGM от 09.12.2024 цена, указанная в официальном акте (или в договоре обещания продажи), и сумма банковских переводов должны каждая по отдельности достигать требуемой суммы, и это должно подтверждаться документом об установлении суммы (Tutar Tespit Belgesi, TTB), выдаваемым на основе оценки.
- TR-CBI-2026-003Действует
Объект, приобретённый по программе, не может быть продан в течение трёх лет; соответствующая отметка вносится в тапу.
- TR-TAX-2026-004Действует
Пошлина за регистрацию перехода права собственности (tapu harcı) взимается по позиции 20/a тарифа № 4 к Закону о сборах № 492 отдельно с продавца и с покупателя — по 2% (binde 20) с каждого, всего 4%. База — заявленная цена продажи, но не ниже стоимости объекта для налога на недвижимость (emlak vergisi değeri).